Как стоимость материалов, выбранных для строительства, повлияет на цену дома? Что лучше выбрать?

Основные критерии, на которые стоит обращать внимание это:

1. Прочность и надежность;
2 Теплопроводность и теплоизоляция;
3. Экологичность и микроклимат;
4. Стоимость

Финансовый аспект, конечно, не должен быть первостепенным при выборе материалов для собственного дома, для своей семьи, но куда же без него?)))

При выборе материалов для наружных стен считаю излишне сильно задумываться над огнестойкостью, морозостойкостью и шумоизоляцией т.к. все наиболее популярные материалы от официальных производителей вполне соответствуют этим требованиям (про дерево речь пока не идет).

Касаемо долговечности, то подавляющее большинство представленных на рынке «традиционных» материалов характеризуются фразой – «На наш век хватит». Проблемы могут быть только благодаря некачественному монтажу, откровенному браку или природным катаклизмам.

Отдельно хочется сказать про показатель веса материала. Чем стены и соответственно дом массивнее и тяжелее, тем большие требования предъявляются к несущей способности грунтов и прочности фундамента. Не забывайте, что чем больший вес способен «нести» фундамент, тем он более материалоемок и дорог. Если несущая способность грунтов Вашего участка недостаточная и не соответствует масштабам дома, то придется или существенно вкладываться в земляные работы или в противном случае не удивляться последствиям просадок в виде трещин и т.д. Вывод – старайтесь по возможности облегчать дом, применяя более эффективные решения.

Основными строительными материалами являются:

- кирпич - керамический, силикатный, керамоблоки;
- бетонный блоки тяжелые - шлакоблок, керамзитоблок, пеплоблок;
- легкие бетонный материалы – газоблок, пеноблок;
- натуральный камень.

Деревянные каркасные дома, брус, СИП панели и прочее — это все же менее распространенные материалы, а в некоторых регионах даже экзотические, поэтому им будет посвящена отдельная статья.

Данный материал используют, когда основной задачей является экономия. Доступнее ничего нет. Большинство частных домов, строящихся на продажу, коммерческие здания – блочка, таунхаусы, магазинчики возводят из шлакоблока т.к. основная задача – снижение себестоимости.

Экология, добротность (ощущение дома), вес, низкая влагостойкость все это принесено в жертву стоимости. По теплопроводности и весу пеплоблок теплее и легче шлакоблока, керамзитоблок где-то посередине. Коэффициент теплопроводности варьируется от 0,3 до 0,7 Вт/м°С.

Минусом также является плохая геометрия шлакоблока, что впоследствии удорожает штукатурные работы. Пеплоблок в плане геометрии значительно ровнее.

К плюсам, помимо цены, можно отнести простоту монтажа, низкие требования к квалификации рабочих и стабильное наличие данного материала практически везде.

Плюсы:
- низкая цена;
- простота монтажа;
- надежность и долговечность.

Минусы:
- звукоизоляция и теплопроводность;
- влагостойкость;
- большой вес;
- плохая геометрия шлакоблока
- простота (дешевость) исполнения дома

Кирпич - самый популярный, понятный, традиционный строительный материал. Золотая середина для многих. Дома из кирпича ценятся и ликвидны при продаже – учитывайте это, если строите дом не на всю жизнь и когда-нибудь предстоит продажа. Данный материал практически не имеет критически слабых сторон, разве что большой вес готовой конструкции , требовательность к цементу и прочности фундамента. По сравнению с бетонными блоками, кирпичная кладка выполняется медленнее и стоит дороже (и работа, и материал), расход цементного раствора существенно выше, как и требования к квалификации мастеров. Коэффициент теплопроводности в среднем 0,45 Вт/м°С.


Плюсы:
- точная геометрия и эстетичность;
- возможность монтажа сложных форм;
- надежность и долговечность;
- звукоизоляция и неплохая теплоизоляция;
- экологичность.

Минусы:
- стоимость (немного дороже газобетона);
- влагостойкость;
- большой вес.

Керамоблок, теплая керамика, Poromax, Porotherm – современный крупноформатный аналог кирпича, который при сопоставимой стоимости позволяет получить теплую, дышащую и более легкую стену. Коэффициент теплопроводности в среднем 0,20 Вт/м°С. Керамоблок очень удобен и технологичен в работе при умении с ним работать, требует значительно меньшего количества раствора, позволяет ускорить процесс кладки. К сожалению, в интернете достаточно много негативной информации о работе с этим материалом, НО! большая часть связана с неопытностью мастеров.

Плюсы:
- низкая теплопроводность, достаточная звукоизоляция;
- скорость кладки;
- надежность и долговечность;
- экологичность;
- существенно легче кирпича.

Минусы:
- более сложен в кладке, требует «прямых рук» у мастера;
- более хрупкий, чем кирпич.

Газоблок и пеноблок – самый теплый (коэффициент теплопроводности в среднем 0,15 Вт/м°С) и легкий строительный материал для стен. Удобен в работе за счёт своей легкости, хорошо пилится, требует минимальное количество раствора (клея). Стоимость работы сопоставима, а часто ниже кирпичной кладки (зависит от этажности). Самый существенный недостаток — это влагопроницаемость блока и его усадка, также весьма высокие требования к точности монтажа и минимизации шва (для исключения мостиков холода).

Важная характеристика газобетона – плотность – самые ходовые – D300-D600. Не гонитесь за более низким показателем теплопроводности и низкой стоимостью блоков плотностью D300. Даже самые плотные блоки отлично «держат» тепло, а вот несущая способность блоков низкой плотности существенно ниже и вероятность образования трещин значительно повышается (кто бы чего не писал на официальном сайте производителя, практика показывает истинное положение дел).

Использование блоков низкой плотности сопряжено с устройством монолитного бетонного каркаса, принимающего основную нагрузку от стен на себя и разгружающего блок. Подобные мероприятия ожидаемо ведут к удорожанию. Наша рекомендация – газоблок плотностью D500. По сравнению с газоблоком, пеноблок имеет закрытую пористую структуру и не требует дополнительной защиты от влаги. Во многом другом блоки схожи.

Важно также, что дома из блоков существенно легче кирпичных / каменных аналогов, что несколько удешевляет фундамент и становится первоочередным качеством при строительстве домов на слабонесущих грунтах.

Плюсы:
- точная геометрия;
- низкий вес;
- удобство в работе (легкий и легко пилится);
- очень низкая теплопроводность.

Минусы:
- хрупкость;
- высокая влагопроницаемость (для газоблоков);
- подвершен усадке и трещинообразованию;
- имеет хим. вещества в составе.

Обобщая сказанное выше, подавляющее большинство стеновых материалов имеют достойные технико-эксплуатационные характеристики. Благодаря современным теплоизоляционным материалам, большинство (даже самых холодных) стеновых материалов можно привести к «жилому» состоянию.

Основной вопрос — в добротности дома.
Обобщая - керамический кирпич – самый понятный, прогнозируемый, одновременно прочный, весьма солидный и экологичный вариант. Бетонные блоки (шлакоблок) – если ограничен бюджет, строите на продажу или для подсобных сооружений. Газоблоки - если нужно тепло, утеплитель не для Вас и когда дом нужно делать легким ввиду грунтовых условий.

Натуральный камень – отличный вариант, если вы за экологию, дороговизну, приверженность к классике. Что касается дома из дерева – хлопотно, дорого, пока еще весьма редко применимо. Терпения Вам в принятии решения и скорого переезда в новый дом!