Я - не бот, отвечу по-человечески
Close
Выберите наиболее удобный вам способ связи:
Telegram
WhatsApp
VK
Messenger
Mail
Phone

Рациональный проект для строительства частного дома. Основные принципы

09 июля 2019
В статье:
Не секрет, что грамотное строительство дома начинается с разработки проекта. Существует несколько принципов проектирования жилых домов, позволяющих построить действительно комфортное жильё, удовлетворяющее требованиям всей семьи и позволяющее не превысить имеющийся бюджет. Принципы рационального проектирования на самом деле очень простые и логичные. Давайте по порядку!
Владимир Михайлов
Руководитель проектов

1. Приступать к проектированию нужно после приобретения земельного участка

Форма, размер и площадь участка, с учетом действующих градостроительных норм, определяют максимально возможные габаритные размеры будущего дома. Также вам важно знать, как и откуда будут идти коммуникации, как расположить здание по сторонам света, какой вид будет открываться из окон помещений. Таким образом, пока участка нет, нет и конкретики
2. Распланируйте бюджет
Для успешного завершения строительства, необходимо четко понимать, во сколько оно обойдется. Важно заранее выбрать строительные / отделочные материалы, просчитать их стоимость и стоимость работ, не забыть о внутренней отделке. Можно сделать это самостоятельно или доверить Вашему прорабу или проектировщику. В серьезных проектных компаниях в состав проекта обязательно входит смета учитывающая количество, стоимость материалов и стоимость выполнения работ. В проекте аккумулируются Ваши желания/требования к дому, а сметный расчет дает ответ - осилите или нет
3. Стройте по проекту
Вне зависимости от того заказываете Вы проект или делаете его сами, стройку необходимо вести по чертежам. Это гарантия того, что Ваши желания воплощенные в чертежах максимально реализуются. Строительство без проекта (по факту) крайне осложнит работу строителям и потребует от Вас практически постоянного присутствия на строительной площадке. Полученный результат в таком случае редко полностью удовлетворяет хозяина
Если Вы решили разрабатывать проект самостоятельно, целесообразнее взять готовый типовой проект, переделать под потребности своей семьи и не чертить «с нуля», особенно если вы этим никогда не занимались, а на архитекторе решили сэкономить.
Владимир Михайлов
Руководитель проектов

4. Четко определитесь с количеством этажей

Выбирая проект дома, раздумывая о количестве этажей, помните - дом площадью более 100-120 квадратных метров рациональнее делать двухэтажным или мансардным. Если все комнаты дома (кухня, гостиная, гардероб, ванная/С.У., спальни) располагать на одном этаже, серьёзно увеличивается площадь застройки дома, периметр фундамента и кровли, сокращается свободная территория участка. Фундамент и крыша - очень затратные части дома, поэтому расходы на стройку возрастут. Двухэтажный дом выглядит «компактнее» на участке, не загромождает его, даёт возможность разделить личное внутреннее пространство на общее, гостевое, хозяйское, бытовую и зону отдыха. Разумеется, решать вам! К минусам такого жилья, безусловно, относится лестница, которая может быть травмоопасна и нежелательна для пожилых людей
5. «Неэкономная» экономия на этажах
Речь идет об устойчивом заблуждении, что строительство полутораэтажного дома (мансардного) значительно дешевле двухэтажного. В целом мансардный дом действительно дешевле двухэтажного, но не намного — примерно на 7-15 %. Очень часто мансарды обходятся столько же, если не дороже полноценного этажа. Происходит это за счет того, что у мансардного дома ощутимо больше и дороже кровля, а экономия на низких стенах мансардного этажа часто сходит на нет наличием двух высоких фронтонов. К слову стоимость устройства фронтонов заметно выше, чем кладка обычных стен. Не стоит забывать и о явных минусах мансардного этажа: наличие ската кровли в комнате, уменьшение объема помещения, повышенная температура в летнее время, витражные окна (которые сильнее нагреваются и могут протечь при дожде)
6. Соблюдайте принцип разумной достаточности
При разработке проекта не гонитесь за «повыше», «пошире», «чтобы не как у других». Помните каждый квадратный/погонный метр жилья нужно построить, отделать, периодически убирать и желательно кем-то заселить. Весьма распространенной причиной продажи дома является дороговизна его обслуживания или «для нас он слишком большой». Часть домов строящихся по принципу «больше чем у соседа» на долгие годы остаются в виде недостроя. Кроме этого не забывайте, что все нестандартные решения в конструкции, планировке или отделке значительно удорожают дом и предъявляют повышенные требования к квалификации рабочих
7. Оригинальность и что с этим делать?!
При формировании концепции будущего дома с Заказчиком, часто приходится слышать: "Главное чтобы не типовой дом, хочу оригинальности, чтобы не как у всех!". Отвечу так: "Индивидуальность дому в большей степени придает внешняя отделка и в значительно меньшей его форма!". Форма дома — это залог практичности и рациональности внутренних помещений и как следствие комфортности пребывания (проживания) в нем. "Освежить" дом можно устройством эркеров разных форм и размеров (эркер — выходящая из плоскости фасада часть помещения), устройством балконов, кровли с несколькими ярусами, крытых и открытых веранд и террас. Также не забывайте и про такой важный элемент экстерьера как окна. Перейдя границу "формообразования" можно легко перевести назначение дома из жилого в музейное, на фоне которого лучше фотографироваться, чем в нем жить! О финансовой стороне вопроса вообще нет смысла упоминать.
Что касается внешней отделки, то здесь как раз простор для фантазий подкрепленный огромным выбором видов, фактур и цветов отделочных материалов. Именно это, в большинстве случаев, будет достаточным, чтобы выделить дом из типовой массы и получать от него эстетическое удовольствие!

Понравилась ли вам эта статья?

Самые честные отзывы - те, которые люди сами оставляют о нас на независимых ресурсах в сети!

Посмотрите отзывы о нашей строительной компании АртаСтройПроект (арта 26 ру) на 2Гис, Orgpage, Авито:
Контакты
Россия, г. Ставрополь,
ул. Бруснева 4/3


Есть вопрос или предложение?
Напишите или позвоните нам и мы
найдем для Вас лучшее решение:
WhatsApp: +7 (928) 631-90-90 Владимир

E-mail: artastroy26@yandex.ru

С 8:00 до 20:00
Без перерывов и выходных