Проектирование и строительство
коттеджей в Ставрополе "под ключ".
Работаем с 2005 года.
коттеджей в Ставрополе "под ключ".
Работаем с 2005 года.
Проектирование и строительство коттеджей в Ставрополе "под ключ".
Работаем с 2005 года.
Работаем с 2005 года.
В статье:
Не секрет, что грамотное строительство дома начинается с разработки проекта. Существует несколько принципов проектирования жилых домов, позволяющих построить действительно комфортное жильё, удовлетворяющее требованиям всей семьи и позволяющее не превысить имеющийся бюджет. Принципы рационального проектирования на самом деле очень простые и логичные. Давайте по порядку!
Владимир Михайлов
Руководитель проектов
1. Приступать к проектированию нужно после приобретения земельного участка
Форма, размер и площадь участка, с учетом действующих градостроительных норм, определяют соответственно форму и возможные габаритные размеры будущего дома. Также вам важно знать, как и откуда будут идти коммуникации, как расположить здание по сторонам света, какой вид будет открываться из окон помещений. Кроме того, действующие градостроительные нормы по отступам от межи еще больше ограничивают пятно застройки, что может привести к ситуации когда Ваш дом мечты физически не подойдет под рассматриваемый участок. Таким образом, пока участка нет, нет и конкретики к проекту;
2. Распланируйте бюджет
Для успешного завершения строительства, необходимо четко понимать, во сколько оно обойдется. Важно заранее выбрать строительные / отделочные материалы, просчитать их стоимость и стоимость работ, не забыть о внутренней отделке. Можно сделать это самостоятельно или доверить Вашему прорабу или проектировщику. В серьезных проектных компаниях в состав проекта обязательно входит смета учитывающая количество, стоимость материалов и стоимость выполнения работ. В проекте аккумулируются Ваши желания/требования к дому, а сметный расчет дает ответ - осилите или нет. Переоценивать свои возможности нежелательно, т.к. стройка идущая на "последнюю копейку" весьма сомнительна, а в реалиях современной экономики и роста цен даже авантюрна;
3. Стройте по проекту
Вне зависимости от того заказываете Вы проект или делаете его сами, стройку необходимо вести по чертежам. Это гарантия того, что Ваши желания воплощенные в чертежах максимально реализуются. Строительство без проекта (по факту) крайне осложнит работу строителям и потребует от Вас практически постоянного присутствия на строительной площадке. Полученный результат в таком случае редко полностью удовлетворяет хозяина. Стройка по чертежам это осмысленный процесс, стройка "из головы" абстрактна.
Если Вы решили разрабатывать проект самостоятельно, целесообразнее взять готовый типовой проект, переделать под потребности своей семьи и не чертить «с нуля», особенно если вы этим никогда не занимались, а на архитекторе решили сэкономить.
Владимир Михайлов
Руководитель проектов
4. Четко определитесь с количеством этажей
Выбирая проект дома, раздумывая о количестве этажей, помните - дом площадью более 120-140 квадратных метров рациональнее делать двухэтажным или мансардным. Если все комнаты дома (кухня, гостиная, гардероб, ванная/С.У., спальни) располагать на одном этаже, серьёзно увеличивается площадь застройки дома, периметр фундамента и кровли, сокращается свободная территория участка. Фундамент и крыша - очень затратные части дома, поэтому расходы на стройку возрастут. Двухэтажный дом более компактен на участке, не загромождает его, даёт возможность разделить личное внутреннее пространство на общее, гостевое, хозяйское, бытовую и зону отдыха. Разумеется, решать вам! К минусам двухэтажного жилья, безусловно, относится лестница, которая может быть травмоопасна и нежелательна для пожилых людей и появление капитальных межэтажных перекрытий;
5. «Неэкономная» экономия на этажах
Речь идет об устойчивом заблуждении, что строительство полутораэтажного дома (с мансардой) значительно дешевле двухэтажного. В целом мансардный дом действительно дешевле двухэтажного, но не намного — примерно на 7-15 %. Очень часто мансарды обходятся столько же, если не дороже полноценного этажа. Происходит это за счет того, что у мансардного дома ощутимо больше и дороже кровля, а экономия на низких стенах мансардного этажа часто сходит на нет наличием двух высоких фронтонов. К слову стоимость устройства фронтонов заметно выше, чем кладка обычных стен. Не стоит забывать и о явных минусах мансардного этажа: наличие ската кровли в комнате, уменьшение объема помещения, повышенная температура в летнее время, мансардные окна в кровле (которые сильнее нагреваются и могут протечь при дожде), необходимость дополнительного утепления кровли и удорожание внутренней отделки;
6. Соблюдайте принцип разумной достаточности
При разработке проекта не гонитесь за «повыше», «пошире», «чтобы не как у других». Помните каждый квадратный/погонный метр жилья нужно построить, отделать, периодически убирать и желательно кем-то заселить. Весьма распространенной причиной продажи дома является дороговизна его обслуживания или «для нас он слишком большой». Часть домов строящихся по принципу «больше чем у соседа» на долгие годы остаются в виде недостроя, так как бюджет имеет свойство заканчиваться. Кроме этого не забывайте, что все нестандартные решения в конструкции, планировке или отделке значительно удорожают дом и предъявляют повышенные требования к квалификации рабочих;
7. Оригинальность и что с этим делать?!
При формировании концепции будущего дома с Заказчиком, часто приходится слышать: "Главное чтобы не типовой дом, хочу оригинальности, чтобы не как у всех!". Отвечу так: "Индивидуальность дому в большей степени придает внешняя отделка и в значительно меньшей его форма!". Форма дома — это залог практичности и рациональности внутренних помещений и как следствие комфортности пребывания (проживания) в нем. "Освежить" дом можно устройством эркеров разных форм и размеров (эркер — выходящая из плоскости фасада часть помещения), устройством балконов, кровли с несколькими ярусами, крытых и открытых веранд и террас. Также не забывайте и про такой важный элемент экстерьера как окна. Перейдя границу "формообразования" можно легко перевести назначение дома из жилого в музейное, на фоне которого лучше фотографироваться, чем в нем жить! О финансовой стороне вопроса вообще нет смысла упоминать.
Что касается внешней отделки, то здесь как раз простор для фантазий подкрепленный огромным выбором видов, фактур и цветов отделочных материалов на любой кошелек. Именно это, в большинстве случаев, будет достаточным, чтобы выделить дом из типовой массы и получать от него эстетическое удовольствие!
Что касается внешней отделки, то здесь как раз простор для фантазий подкрепленный огромным выбором видов, фактур и цветов отделочных материалов на любой кошелек. Именно это, в большинстве случаев, будет достаточным, чтобы выделить дом из типовой массы и получать от него эстетическое удовольствие!
В проектировании и стройке крайне важны: спокойствие, планомерность, осмысленность, необходимость и достаточность - и хороший результат не заставит себя ждать.
Спасибо, что вы с нами!)
Спасибо, что вы с нами!)
Владимир Михайлов
Руководитель проектов
Понравилась ли вам эта статья?
Самые честные отзывы - те, которые люди сами оставляют о нас на независимых ресурсах в сети!
Посмотрите отзывы о нашей строительной компании Арта Строй Проект (арта26 ру) на Yandex, Orgpage, Авито:
Контакты
Россия, г. Ставрополь,
ул. Бруснева 4/3
ул. Бруснева 4/3
Есть вопрос или предложение?
Напишите или позвоните нам и мы найдем для Вас лучшее решение:
WhatsApp: +7 (928) 631-90-90 Владимир
E-mail: artastroy26@yandex.ru
С 8:00 до 20:00
Без перерывов и выходных
E-mail: artastroy26@yandex.ru
С 8:00 до 20:00
Без перерывов и выходных
