Как сделать проект дома и построить его, чтобы в нем хотелось жить?

1. Ситуация № 1 - «У нас уже есть проект, но мы хотим другой».

Часто подобное происходит, когда у заказчика появляется возможность купить готовый проект дешево – или соседи продали свой за «три копейки», или акция на сайте готовых проектов или знакомый прораб «подогнал». В лучшем случае человек успевает проанализировать такой проект и понять, что это не то, что хочется и потери измеряются лишь потраченной суммой на проект. В худшем случае по такому проекту начинают строить (ситуация № 2) и только в процессе стройки приходит осознание, что результат живьем заметно отличается от мечты, не подъемен по финансам, или что планировка и габариты все же не оптимальны. В этом случае к потерям финансовым добавляются еще временные и эмоциональные;

2. Ситуация № 2 - «Начали строительство, но решили продать недостроенный дом».

Причинами подобной (необдуманной) стройки являются:

- подвернувшийся под руку проект;

- возможность недорого (иногда бесплатно) приобрести строительные материалы;

- «Давай уже скорее начинать стройку пока мастера свободны», - данная формулировка в списке наиболее популярных!

Итогов подобного начала стройки два – или смириться и привыкать к получившейся усадьбе, или продавать недострой (или же достраивать и пытаться продать уже готовую коробку дома). В результате вновь потеря денег, времени, сил и шанс того, что люди сделают вторую попытку и вновь возьмутся за стройку сильно сокращается.

3. Ситуация № 3 - «Знакомый прораб предлагает строить вот так, что Вы думаете?».

Часто слышу от заказчиков: «Хочешь переплатить и хлебнуть проблем, доверь работу друзьям». Конечно же так случается не часто, но уверен, что каждый из нас слышал нечто подобное. Следует помнить, что, если друг построил хорошо себе, не факт, что он сделает Вам также или он стал настолько опытным, что в состоянии дать Вам грамотный совет. Не факт, что его логика строительства собственного дома близка Вашей и требования к дому его семьи совпадут с Вашими. Ну и наконец обязательно уточните строили ли Ваши знакомые (друг, сват, брат, прораб) что-то другое, отличное от того, что они предлагают, считая это верхом экономичности, красоты и удобства.

Возможно, Вы будете удивлены, но некоторые строительные компании/бригады специализируются на одном/двух типах домов и попросту не умеют или не хотят связываться с более сложными проектами. Конечно, это проще и выгоднее штамповать типовые домики, а мастерство убеждения способствует представлению стандартного квадратного дома эталоном практичности и архитектуры.

Резюмируя, скажу так, у каждого свои объяснения причин возникновения описанных проблем, но в основном они связаны с неосознанными, спонтанными решениями при проектировании и строительстве, отсутствием времени подумать, излишней самоуверенностью в своих силах и знаниям или доверчивостью другому мнению, отсутствию опыта в стройке.
Вы строите, Вы принимаете решения, Вам финансировать работу и Вам жить в этом доме! Не доверяйте первому мнению, соберите информацию, проконсультируйтесь с разными специалистами и сформулируйте свое видение будущего дома.

Перед тем как позвонить проектировщику или вызвать экскаватор для копки фундамента, остановитесь и ответьте себе на несколько вопросов:

- какие помещения и какой площади мне нужны, а какими пользоваться будут только как «хламежными»?;

- а нужен ли вообще второй этаж или достаточно помещений одного этажа?

- сколько человек будет жить в доме постоянно, так ли часто приезжают ко мне гости и что делать с детскими комнатами, когда дети покинут отчий дом?;

- ДЕНЬГИ! Должно быть четкое финансовое понимание сроков и объёмов капиталовложений от покупки участка, до покупки люстры. Если у меня есть деньги для постройки коробки дома, будут ли они у меня на отделку и когда? Может стоить уменьшить дом, чтобы копеечка осталась?. Стройка не должна идти на истощение, не должна идти на последние деньги. Помните что в большинстве случаев момент исчерпания бюджета это начало экономии на материалах, работника, первоочередной становится именно экономия, а не качество работ и фраза "Да и так сойдет" становится девизом стройки. Итог этого - не будем о грустном.

Важно помнить, что дом — это не смартфон – купил, не понравилось, купил другой. Дом не строится за неделю, а продается иногда годами. Строить нужно именно то, что нравится, что хочется, а не времянку на пару лет переждать, подкопить и вот потом уже сделать как положено! Нет, так это не работает! Выслушайте несколько мнений от проектировщиков по вариантам планировки, от строителей по материалам на дом и затратам, осознайте услышанное, согласуйте с семьей и с размером кошелька, еще немного подумайте и вперед к новой жизни в новом доме!